アドリーム下大利

  • 福岡県大野城市下大利一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

36.2
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
3,498万円
38.7万円/㎡
相場
3,061万円
33.8万円/㎡
2,111
2,744
3,377
4,011
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,377万円
30.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月10日
アドリーム下大利
3,498万円（38.7万円/㎡）/ 3階 / 90.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,498万円38.7万円3階 90.45㎡ 4LDK南東
2025/10/042,860万円31.6万円8階 90.45㎡ 4LDK南東
2025/09/052,280万円29.9万円10階 76.15㎡ 3LDK東
2025/07/292,480万円32.6万円10階 76.15㎡ 3LDK東
2025/06/082,780万円36.5万円10階 76.15㎡ 3LDK東
2024/12/172,700万円29.9万円2階 90.45㎡ 4LDK南東
2024/02/152,799万円36.8万円12階 76.15㎡ 3LDK北
2023/12/262,980万円39.1万円12階 76.15㎡ 3LDK北
2023/12/212,880万円37.8万円12階 76.15㎡ 3LDK南西
2023/12/142,850万円37.4万円12階 76.15㎡ 3LDK東
2023/12/102,950万円38.7万円12階 76.15㎡ 3LDK北
2023/10/032,380万円31.3万円10階 76.15㎡ 3LDK南西
2023/10/023,080万円40.4万円12階 76.15㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
アドリーム下大利
大野城市下大利一丁目
下大利駅6分 3,498万円38.7万円90.45㎡4LDK3階 / 14階建 南東1991年53戸SRC
2023/08/29エスポワールアンヴィット春日原
大野城市雑餉隈町三丁目
春日原駅7分 2,280万円31.4万円72.51㎡3LDK5階 / 6階建 南東1993年19戸RC
2025/11/20ラフィーネ春日原
大野城市栄町二丁目
春日原駅5分 3,498万円46.2万円75.64㎡3LDK5階 / 6階建 南東1990年16戸RC
2025/04/26グランコート春日原
大野城市山田五丁目
春日原駅13分 2,190万円29.8万円73.54㎡2LDK2階 / 7階建 南西1995年37戸RC
2025/05/13春日原パークホームズ
大野城市筒井三丁目
春日原駅11分 2,280万円31.8万円71.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1992年24戸RC
2025/09/19春日原ガーデンハウス弐番館
大野城市瑞穂町二丁目
春日原駅11分 3,080万円39.9万円77.28㎡3LDK8階 / 9階建 南東1996年22戸RC
2023/12/29グラン・コート春日公園
大野城市瑞穂町四丁目
白木原駅9分 2,098万円30.2万円69.51㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1993年40戸RC
2025/11/22エクレール駅前白木原
大野城市白木原一丁目
白木原駅3分 3,680万円45.4万円81㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年36戸RC
2023/11/21プラザ大野城
大野城市東大利四丁目
白木原駅10分 2,600万円29.6万円87.79㎡4LDK6階 / 10階建 南西1992年74戸SRC
2025/10/17リーベスト春日公園
大野城市中央一丁目
白木原駅4分 2,450万円35.0万円70㎡3LDK8階 / 8階建 南西1992年63戸RC
2023/08/24シベール春日公園
大野城市中央一丁目
大野城駅8分 2,700万円30.2万円89.31㎡4LDK4階 / 8階建 南1996年20戸RC
2025/12/01白木原パーク・ホームズ
大野城市東大利四丁目
白木原駅10分 2,890万円39.9万円72.4㎡3LDK3階 / 15階建 南西1992年53戸SRC
2025/09/01サンリヤン月の浦II
大野城市月の浦一丁目
博多南駅50分 2,198万円29.0万円75.68㎡3LDK4階 / 10階建 東1995年34戸RC
2024/02/15下大利パーク・ホームズ
大野城市東大利三丁目
下大利駅11分 2,150万円30.1万円71.54㎡2LDK2階 / 8階建 南西1991年40戸RC
2025/12/01ダイアパレスアグール下大利
大野城市下大利一丁目
下大利駅8分 2,549万円37.0万円68.88㎡2LDK2階 / 7階建 南東1991年30戸RC
2025/10/17下大利パーク・マンション
大野城市東大利二丁目
下大利駅5分 2,350万円29.5万円79.63㎡4LDK2階 / 6階建 南1989年17戸RC
2024/12/10セントポリア下大利
大野城市東大利二丁目
下大利駅5分 2,780万円39.2万円70.85㎡3LDK3階 / 6階建 南東1995年29戸RC
2025/07/31アルフィーネ大野城
大野城市旭ケ丘一丁目
水城駅14分 2,280万円31.0万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年46戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、大野城市では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は大野城市の平均と比較して37.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
大野城市
28.1万円/㎡
前年比-10.5%

マンション概要

マンション名アドリーム下大利
所在地福岡県大野城市下大利一丁目
交通西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩6分
築年月1991年
階数14階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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